Verkauf und/oder Vermietung von Immobilien und Wohneigentum
Risiken bei privatem Immobilien-Verkauf
Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, sind eine Reihe wichtiger Kriterien zu beachten, denn nicht zuletzt wollen Sie einen guten Verkaufserlös erzielen.
- Aber kennen Sie tatsächlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie?
- Kennen Sie alle Möglichkeiten, um Ihre Immobilie erfolgreich am Markt zu platzieren?
- Sind Sie für potentielle Interessenten jederzeit telefonisch erreichbar?
- Können Sie zwischen echten Interessenten und neugierigen Besichtigungs-Touristen, die keinerlei Kaufabsicht haben, unterscheiden?
- Haben Sie die Möglichkeit, um die finanzielle Situation von vermeintlich solventen Kaufinteressenten durch Bonitätsprüfungen abklären zu können?
- Wissen Sie detailliert darüber Bescheid, was bei der Kaufabwicklung und bei der Ausfertigung eines notariellen Kaufvertrages zu beachten ist?
- Ist Ihnen bekannt, wofür Sie auch nach dem Verkauf Ihres Objektes haftbar gemacht werden können?
Risiken bei privater Immobilien-Vermietung
Um eine Immobilie erfolgreich zu vermieten, auch hier sind eine Reihe wichtiger Kriterien zu beachten, denn sicherlich wollen Sie nur an einen seriösen,
zuverlässigen und solventen Mieter vermieten und kein unnötiges Mieterrisiko eingehen. Um das Mieterrisiko zu mindern und sich von vorn herein nicht auf
einen Mieter mit mangelnder Zahlungsmoral einzulassen oder gar an einen Mietnomaden zu geraten, ist sehr sensibel mit der Wahl des Mieters umzugehen.
- Aber können Sie tatsächlich nur durch ein Gespräch mit Mietinteressenten einen Mietnomaden erkennen?
- Kennen Sie hinsichtlich der Mieterqualifizierung alle diesbezüglich erforderlichen Fragetechniken?
- Können Sie zwischen echten Interessenten und neugierigen Besichtigungs-Touristen, die keinerlei Mietabsicht haben, unterscheiden?
- Haben Sie die Möglichkeit, um die finanzielle Situation von vermeintlich solventen Mietinteressenten durch Bonitätsprüfungen abklären zu können?
- Wissen Sie detailliert darüber Bescheid, was bei der Mietvertragsgestaltung zu beachten ist?
- Ist Ihnen der derzeit geltende Mietspiegel bekannt und wissen Sie, welchen Mietpreis Sie verlangen können, um nicht unter Preis zu vermieten?
- Ist Ihnen bekannt, welche Angaben und Auskünfte Sie selbst einem Mietinteressen geben müssen? Ist Ihnen bekannt, welche Angaben und Auskünfte Sie selbst einem Mietinteressen geben müssen?
- Sind Sie telefonisch jederzeit für Mietinteressenten erreichbar?
- Und sind Sie zeitlich in der Lage, um alle anstehenden Besichtigungstermine selbst wahrnehmen zu können?
Sollten Sie auf nur zwei der Fragen keine Antwort haben, empfehlen wir Ihnen, von einer privaten Vermietung Abstand zu nehmen und einen Makler zu beauftragen.
Welche Leistungen können Sie von uns erwarten ?
Auf unserer Seite Leistungen können Sie sich über unser Tätigkeitsfeld und unsere Arbeitsweise detalliert informieren.
Gern stehen wir Ihnen auch für Anfragen telefonisch oder per E-Mail-Benachrichtigung zur Verfügung.
Ihre Objektangebote für Verkauf und/oder Vermietung
Wir suchen ständig neue Objekte für unsere vorgemerkten solventen Interessenten für Kauf und/oder Miete.
Wenn Sie sich über genehmigungsfreie Bauvorhaben informieren möchten, hier weiter lesen...
