Unser Leistungsspektrum

Unser Geschäftsfeld umfasst die Vermietung und den Verkauf von Gewerbe- und Wohnimmobilien.

Gewerbeimmobilien

Vermietung und/oder Verkauf von Gewerbeobjekten, Gastronomieobjekten, Büro- und Praxisflächen, Ladenobjekte, Einzelhandels- und Verkaufsflächen, Hallen, Lager- und Produktionsflächen, Parkhäuser, Garagen- und Stellplätze etc.

Wohnimmobilien

Vermietung und/oder Verkauf von Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Dachterassenwohnungen, Maisonettwohnungen, Penthousewohnungen, Etagenwohnungen, Einliegerwohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Stadtvillen etc., auch zur teilgewerblichen Nutzung oder bei Kauf als Renditeobjekt.

Grundstücke

Baugrund mit oder ohne Tragfähigkeitsgutachten, vollerschlossen, teilerschlossen, Baugrund-Lückenbebauung.

Beratung und Betreuung

Wir sind ein am Markt unabhängiger Experte, beraten und betreuen unsere Kunden, Auftraggeber sowie Interessenten fachkundig, kompetent und ausführlich in allen Fragen rund um das Immobiliengeschäft.

Wir sind ein seit 17 Jahren erfolgreich tätiges Unternehmen. Unsere Arbeitsweise basiert auf langjähriger Erfahrung, stets aktueller Marktkenntnisse und auf Fachkompetenz in allen Fragen des Immobiliengeschäfts.

Die Qualität unserer Arbeit wird nicht zuletzt auch dadurch bestimmt, dass wir seriös, engagiert, vertrauenswürdig und diskret für unsere Kunden tätig sind sowie unseren Auftraggebern und Interessenten stets fachkundig beratend zur Seite stehen. Zur Klärung und Beurteilung spezieller Detailfragen hinsichtlich baulicher oder steuerlicher Aspekte sowie juristischer Fragen ziehen wir im Bedarfsfall Architekten, Steuerfachexperten und Juristen als externe Berater hinzu. Kundenzufriedenheit ist dabei unser Anspruch, denn Ihr Vertrauen verpflichtet uns. Wir sorgen durch unser Engagement und aufgrund unserer fachlichen Kompetenz dafür, dass Sie langfristig mit Ihrer getroffenen Entscheidung zufrieden sind.

Welche Leistungen können Sie von uns erwarten ?

Beim Verkauf einer Immobilie

• Wir besichtigen gemeinsam mit Ihnen Ihre Immobilie vor Ort und führen eine fachkundige, sachgemäße Wertermittlung durch. Dabei geben wir Ihnen objektive Informationen über das Potential Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen die Verkaufsmöglichkeiten, aber auch evtl. vorhandene Risiken des Geschäfts auf.
• Um einen optimalen Marktpreis zu den gemeinsam festgelegten Konditionen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu erzielen, erstellen wir ein aussagefähiges Exposé und nehmen eine optimale Platzierung Ihrer Immobilie am Markt vor.
• Durch eine zielgruppengerechte Werbung und ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie sowohl in Beratungsgesprächen, als auch innerhalb der von uns durchgeführten Besichtigungstermine ermitteln wir nach entsprechend vorgenommener Bonitätsprüfung den passenden Käufer.
• Wir bereiten einen Vertrag für den Verkauf und einen entsprechenden Notartermin vor und stehen Ihnen in allen Fragen der Verkaufsabwicklung (Notarkosten, Grundbuchbereinigung/Löschungsbewilligung, Grundbuchkosten, Zahlungstermin auf Notaranderkonto, Übergabetermin, Haftungen etc.) beratend und unterstützend zur Seite. Nach Übertragung der Kaufsumme auf das Notaranderkonto wird die Eintragung (Besitzerwechsel) im Grundbuch vorgenommen und die Kaufsumme Ihnen auf Ihr Konto übertragen.

Beim Kauf einer Immobilie

• Wir ermitteln gemäß Ihrer Vorstellungen geeignete Objekte und unterbreiten Ihnen die jeweiligen Angebote.
• Entsprechend Ihrer zeitlichen Möglichkeiten vereinbaren wir mit dem Verkäufer Besichtigungstermine und nehmen diese gemeinsam mit Ihnen vor Ort wahr.
• Wir erstellen vor Ihrer Kaufentscheidung eine qualifizierte Analyse (Due Diligence), prüfen und bewerten das Kaufobjekt und ermitteln den Kaufpreis, damit Sie vor einem Geschäftsabschluss über alle relevanten und für Sie entscheidenden Informationen verfügen.
• Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen beratend zur Seite und prüfen auf Ihre Situation individuell zugeschnitten entsprechende Möglichkeiten.
• Wir erstellen einen Kaufantrag und nehmen eine sorgfältige Prüfung des vorgelegten Kaufvertrages vor.
• Wir bereiten einen Notartermin vor und unterstützen Sie bei allen Fragen der Kaufabwicklung (Notarkosten, Grundbucheintrag, Grunderwerbssteuer, Zahlungstermin auf Notaranderkonto, Übergabetermin, Haftungen etc.)

Bei Vermietung einer Immobilie

• Sofern es sich um eine Erstvermietung handelt, beraten wir Sie fachkundig und ausführlich, um schnellstmöglich einen entsprechenden Vermietungsstand gemäß Ihrer Vorstellungen zu erreichen und langen Leerstandszeiten entgegenzuwirken.
• Wir erstellen eine qualifizierte Analyse Ihrer Immobilie, beraten Sie über die Mietzinshöhe und unterstützen Sie bei der Mietvertragsgestaltung.
• Wir fertigen ein aussagefähiges Exposé an und nehmen eine optimale Platzierung Ihrer Immobilie für die geplante Vermietung am Markt vor.
• Wir nehmen die telefonischen Anfragen von Mietinteressenten entgegen, führen persönliche Gepräche mit ausgewählten Interessenten durch, erstellen einen Mieterpass und nehmen die entsprechenden Bonitätsprüfungen vor.
• Mit infrage kommenden Interessenten vereinbaren wir qualifizierte Besichtigungstermine und nehmen diese vor Ort mit den von uns und in Ihrem Sinne ausgewählten Mietinteressenten vor. Sammel- und Massenveranstaltungen führen wir bei der Besichtigung Ihrer Immobilie nicht durch, sondern gehen individuell und diskret vor.
• Wir unterbreiten Ihnen entsprechende Vorschläge und legen gemeinsam mit Ihnen den passenden Mieter fest.
• Bei der Abwicklung der Mietvertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen beratend und unterstützend zur Seite.
• Gemeinsam mit Ihnen bereiten wir den Termin für die Übergabe der Mietsache, Schlüsselübergabe an Ihren neuen Mieter etc. vor.

Bei Anmietung einer Wohnung oder Wohnimmobilie

• Gemäß Ihrer Vorstellungen ermitteln wir geeignete Objekte und unterbreiten Ihnen die jeweiligen Angebote.
• Sie erhalten von uns objektive Informationen über das jeweilige Mietobjekt und beraten Sie marktgerecht, damit Sie vor Ihrer Mietentscheidung über alle relevanten Daten verfügen.
• Wir vereinbaren Besichtigungstermine und nehmen diese mit Ihnen vor Ort gemeinsam wahr.
• Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir einen Mieterpass, den wir mit entsprechender Empfehlung dem Vermieter übergeben.
• Wir prüfen den Mietvertrag und stehen Ihnen beratend in allen Fragen der Mietvertragsunterzeichnung, Kautionszahlung etc. zur Verfügung.
• Der Übernahmetermin der Mietsache, Empfang der Schlüssel etc. wird in Absprache mit dem Vermieter entsprechend durch uns vorbereitet.

Bei Kauf oder Anmietung einer Gewerbeimmobilie

• Bezüglich Kauf und/oder Miete einer Gewerbeimmobilie erstellen wir entsprechend Ihrer Wünsche und Vorstellungen eine umfangreiche Makroanalyse.
• Bei Gewerbeimmobilien prüfen wir gemäß Ihrer Anfordungen vor allem, ob die Lage des Objektes (Wohngebiet, Mischgebiet MD, Gewerbegebiet, Ortskern, Fussgängerzone, in Laufgegend, in sichtbarer Lage, in Seiten- oder Ausfallstraße, in Nähe EKZ, im EKZ, im Bahnhof etc.) für Sie und Ihr Unternehmen geeignet ist und beraten Sie marktgerecht.
• Bei Gastronomie-Objekten prüfen wir auf der Grundlage, ob eine Bar, ein Pub, ein Café, ein Bistro, eine Erlebnisgastronomie, ein Restaurant, eine Speisengaststätte, gehobene Gastronomie, Systemgastronomie usw. betrieben werden soll und ob ein Objekt mit Brauereibindung oder ohne Brauereibindung, mit Ablöse, mit Aussenschankflächen, Veranstaltungsraum, Teilküche, Vollküche, Kühl- und Lagermöglichkeiten etc. von Ihnen gewünscht wird.
• Auch für das Betreiben einer Discothek oder Spielothek prüfen wir neben Lage, Umfeld, Verkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten etc. die Anforderungen an die Ausstattung des Objektes, z. B. ob mit Unterhaltungsautomaten und/oder mit Geldspielautomaten usw.
• Bei einem Ladengeschäft prüfen wir insbesondere die Lauflage, sichtbare Lage, Parkmöglichkeiten usw. und ermitteln, welche anderen Anbieter und Mitbewerber in nächster Umgebung vorhanden sind, stellen eine Kaufkraftanalyse sowie Analyse über das vorhandene Einzugsgebiet an. Gleiches trifft auf Büro- und Praxisflächen zu.
• Wir erfassen und prüfen alle Aspekte, die gemäß Ihrer Vorstellungen und gewerblichen Anforderungen bei der Auswahl eines geeigneten Gewerbeobjektes beachtet werden müssen, z.B. auch Bausubstanz, technischer Zustand und/oder technische Ausstattung, Lagerkapazitäten bei Hallen und Lagerflächen etc.
• Sie werden von uns marktgerecht sowohl zur Nutzung von Einzelhandels-, Gastronomie-, Büro- und Praxisflächen, als auch in allen Fragen einer Wohnungsnutzung beraten.
• Anhand der erstellten Makroanalyse unterbreiten wir Ihnen geeignete Angebote für den Kauf oder die Anmietung einer Gewerbeimmobilie.
• Wir vereinbaren Besichtigungstermine und nehmen diese gemeinsam mit Ihnen vor Ort wahr.
• Es wird von uns eine sorgfältige Prüfung des vorgelegten Kauf- oder Mietvertrages vorgenommen. Es wird von uns eine sorgfältige Prüfung des vorgelegten Kauf- oder Mietvertrages vorgenommen.
• Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen beratend zur Seite und prüfen auf Ihre Situation individuell zugeschnitten entsprechende Möglichkeiten.
• Wir unterstützen Sie in allen Fragen der Geschäftsabwicklung sowohl bei Kauf, als auch bei Miete, beraten Sie kompetent und ausführlich.