Willkommen auf der neuen Internetpräsenz von Cityimmobilien München.
Ihr kompetenter Ansprechpartner für Gewerbe- und Wohnimmobilien in München
Wir, die in München ansässige Firma Cityimmobilien München, haben für Sie sowohl für den Raum München
als auch teilweise darüber hinaus viele interessante Immobilienangebote. Auf unserer Website präsentieren wir nur jeweils einige Muster-Angebote.
Sie erhalten aktuelle Immobilienangebote von der Gewerbe- bis zur Wohnimmobilie auf Nachfrage! Rufen Sie uns gern an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Die Kontaktdaten finden Sie auf unserer Seite Impressum.
Bei Miet- und Kaufgesuchen/Vermietungs- und Verkaufsgesuchen geben Sie bitte Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit an, da anderenfalls Ihre Anfragen
von uns nicht bearbeitet werden können. Bestenfalls nutzen Sie für Ihre Anfrage den Mieterpass, den wir nachfolgend als Download bereitstellen, und der von
Ihnen ausgefüllt an uns übersendet werden kann.
Download: Mieterpass PDF-Datei (9,89 KB)
Wir über uns
Wir sind ein seit 20 Jahren erfolgreich tätiges Unternehmen. Unsere Firmenphilosophie basiert auf fachkundiger Beratung, Vertrauen, Engagement, Flexibilität
und Kreativität. Die Qualität unserer Arbeit zeichnet sich in erster Linie durch unsere langjährige Erfahrung, durch stets aktuelle Markt kenntnisse, durch
Kundenzufriedenheit und der im Interesse unserer bisher zahlreichen Kunden erzielten Erfolge aus. Ihr Vertrauen verpflichtet uns !
Unser Leistungsspektrum umfasst alles von der Gewerbe- bis zur Wohnimmobilie, von Miet- bis zu Kaufobjekten. Darüber hinaus suchen wir ständig neue
Objekte für unsere vorgemerkten, solventen Interessenten für Kauf und/oder Miete.
Vorzugsweise arbeiten wir mit einem Makleralleinauftrag.
Warum einen Makler beauftragen ?
Eine Vermietung bzw. ein Verkauf über einen Makler bedeutet für den Immobilieneigentümer, dass er seine Immobilie erfolgreich vermieten/verkaufen kann.
Verkäufer und Vermieter, aber auch Käufer und Mieter sparen bei einem Maklerangebot im Zweifel bares Geld und böse Überraschungen. Der Verkauf und auch
der Kauf einer Immobilie ist kompliziert und gehört in die Hände eines Fachmannes.
Gleiches trifft auf die Vermietung bzw. die Anmietung einer Immobilie zu.
Ein Immobilienmakler kennt den Markt und ist in der Lage, den aktuellen Wert einer Immobilie einzuschätzen. Ein Makler überprüft für den Verkäufer/Vermieter
jeden Kauf- oder Mietinteressenten detailliert auf seine Glaubwürdigkeit und Bonität und ist bestrebt, weitgehend möglichen Schaden abzuwehren.
Ein Makler hat wesentlich mehr Möglichkeiten für die Überprüfung von potentiellen Käufern und Mietern. Der Makler besitzt zudem eine Kartei mit potientiellen Kauf- und
Mietinteressenten, während der Privatverkäufer/Privatvermieter zumeist nur über eine Zeitungsanzeige nach Interessenten suchen kann.
Ein erfolgreicher Makler macht sich grundsätzlich und immer mit den neuesten Gegebenheiten hinsichtlich Verkauf und Vermietung von Immobilien vertraut und ist
somit stets aktuell geschult. Er ist in erster Linie ein guter und objektiver Berater, d.h. durch seine Beratung und professionelle Arbeitsweise werden zahlreiche
Immobilien häufig erst marktfähig gemacht. Denn während viele Privatverkäufer Liebhaberpreise aufrufen, wird ein Makler stets versuchen, den bestmöglichen Marktpreis
zu erzielen.
Der Immobilienmakler ist Koordinator des gesamten Immobiliengeschäftes
Der Notar betrachtet die Verkaufsangelegenheit zumeist aus der juristischen Perspektive, der Steuerberater aus steuerlicher Hinsicht.
Der Makler hingegen betrachtet alle Aspekte einer Immobilientransaktion und wird diese miteinander in Einklang bringen. Auch achtet der Makler sehr genau auf die
Ausgewogenheit des Notarvertrages.
Warum ein Makleralleinauftrag ?
Gut beraten ist man, einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag zu erteilen. Der Makleralleinauftrag verpflichtet den Makler während der Vertragslaufzeit zu
intensiven Bemühungen, den gewünschten Kauf/Verkauf bzw. die gewünschte Vermietung/Anmietung zu einem guten Abschluss zu bringen.
Der Alleinauftrag verpflichtet den Makler, angemessene Werbemaßnahmen durchzuführen, seine Verbindungen, seine Marktkenntnisse, sein Fachwissen, seine Kenntnis der
kompletten Abwicklungsmodalitäten des Immobiliengeschäftes in den Dienst seines Kunden zu stellen. Im Gegenzug verpflichtet sich der Auftraggeber, keine anderen Makler
oder Dritte einzuschalten.
Risiken ohne Makleralleinauftrag
Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Der Allgemeinauftrag verpflichtet den Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, er kann einfach abwarten,
ob sich ein geeigneter Interessent meldet. Wie es bei der Erteilung eines Allgemeinauftrages immer noch geschieht, werden verschiedene MAKLER parallel beauftragt.
Damit riskiert der mögliche Käufer/Mieter, am Ende mehrmals die volle Provision zahlen zu müssen.
Es besteht auch die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode" angeboten und somit unverkäuflich bzw. unvermietbar wird. Ebenso ist
festzustellen, dass leider häufig die gleiche Immobilie im Anzeigenteil bzw. auch im Internet mehrfach inseriert wird, teilweise sogar zu unterschiedlichen Preisen.
Und dies lässt weder das Objekt, noch die Verkaufs- bzw. Vermietungsabsicht besonders vertrauenswürdig erscheinen.
Bedenken Sie bitte, nur im Alleinauftrag steht dem Kunden die volle Maklerleistung zu !
Und darauf sollte niemand bei der zunehmend komplizierter werdenden Materie rund um dem Immobilienmarkt und das Immobiliengeschäft in leichtfertiger Weise verzichten.
